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不動産購入が相続税対策に!?未来のための賢い節税術

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不動産購入が相続税対策に!?未来のための賢い節税術

カテゴリ:ご提案させてください

相続税や税金のことは、頭の痛い問題です。

 

そして、相続税などはとてもデリケートな問題ですので、難しいと思っている方もいるでしょう。

 

しかし、不動産購入などで早めに対策をすることで、相続税を節税することが可能です。

 

また、不動産は節税対策が大きいと言われています。

 

まず、最初にやらなくてはならないことが、相続税の試算です。

 

どのくらいの相続税がかかるのか、それともかからないのかを知ることも節税対策になります。

 

相続税が気になっている方はまず、試算してみることが大切です。


不動産を購入して相続税対策をしよう


ワンルームの不動産で相続税対策を!

 

まずは、ワンルームの不動産での相続税の節税対策をお伝えいたしましょう。

 

賃貸用のワンルームの不動産は、現金の相続税に比べて3分の1の課税評価額になります。

 

現金を所有しているよりも、ワンルームの不動産を所有しているほうが、かなり有利になることが分かりますね。

 

これは、マンション1棟の中の1部屋の所有ということで、土地所有の権利が少なくなり、評価額が低くなるという仕組みを使った節税対策です。

 

相続人が数人いる場合、ワンルームマンションを不動産としてそれぞれ持つことで、遺産分割もしやすいようです。

 

ただ、立地によっては空き部屋の期間が生まれてしまいますので、立地環境はよく調べることが必要です。

 

駅に近いことや、便利な場所にあること、そのようなことを考えてワンルームの購入を考えることが大切です。

 

タワーマンションで不動産相続税の節税対策

 

タワーマンションを不動産として購入することでも、相続税の対策になります。

 

ただし、同じタワーマンションでも、高層階を購入することが節税になりますので、注意が必要です。

 

ではなぜ、タワーマンションの高層階が節税対策になるのでしょうか。

 

これは相続税評価が、どの階層でも同じだからということになります。

 

高層階の不動産価格は低層階よりも高くなるにもかかわらず、相続税評価額の金額は同じですので、相続税の節税につながるということになります。

 

ただし、最近タワーマンションの固定資産税算定方が変わってきています。

 

相続税評価額の算定方法は変わっていませんが、不動産購入の際にはよく確認することが必要です。

 

まとめ

 

不動産を上手に購入することが、相続税の節税対策につながります。

 

不動産購入は思い立ってすぐにできるものではありませんので、できるだけ早めの対策は必要と思われます。

 

後悔しない不動産購入で、気持ちのよい相続ができるといいですね。


横浜市保土ケ谷区でマンションをお探しなら、私たち工藤不動産株式会社にお任せください!

 

素敵なマイホーム探しができるようお手伝いいたしますので、お気軽に当社までお問い合わせください。

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