相続税や税金のことは、頭の痛い問題です。
そして、相続税などはとてもデリケートな問題ですので、難しいと思っている方もいるでしょう。
しかし、不動産購入などで早めに対策をすることで、相続税を節税することが可能です。
また、不動産は節税対策が大きいと言われています。
まず、最初にやらなくてはならないことが、相続税の試算です。
どのくらいの相続税がかかるのか、それともかからないのかを知ることも節税対策になります。
相続税が気になっている方はまず、試算してみることが大切です。
ワンルームの不動産で相続税対策を！
まずは、ワンルームの不動産での相続税の節税対策をお伝えいたしましょう。
賃貸用のワンルームの不動産は、現金の相続税に比べて3分の1の課税評価額になります。
現金を所有しているよりも、ワンルームの不動産を所有しているほうが、かなり有利になることが分かりますね。
これは、マンション１棟の中の1部屋の所有ということで、土地所有の権利が少なくなり、評価額が低くなるという仕組みを使った節税対策です。
相続人が数人いる場合、ワンルームマンションを不動産としてそれぞれ持つことで、遺産分割もしやすいようです。
ただ、立地によっては空き部屋の期間が生まれてしまいますので、立地環境はよく調べることが必要です。
駅に近いことや、便利な場所にあること、そのようなことを考えてワンルームの購入を考えることが大切です。
タワーマンションで不動産相続税の節税対策
タワーマンションを不動産として購入することでも、相続税の対策になります。
ただし、同じタワーマンションでも、高層階を購入することが節税になりますので、注意が必要です。
ではなぜ、タワーマンションの高層階が節税対策になるのでしょうか。
これは相続税評価が、どの階層でも同じだからということになります。
高層階の不動産価格は低層階よりも高くなるにもかかわらず、相続税評価額の金額は同じですので、相続税の節税につながるということになります。
ただし、最近タワーマンションの固定資産税算定方が変わってきています。
相続税評価額の算定方法は変わっていませんが、不動産購入の際にはよく確認することが必要です。
まとめ
不動産を上手に購入することが、相続税の節税対策につながります。
不動産購入は思い立ってすぐにできるものではありませんので、できるだけ早めの対策は必要と思われます。
後悔しない不動産購入で、気持ちのよい相続ができるといいですね。
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