結婚後の新居探し。
部屋探しは費用も掛かりますから、失敗しない選び方をしたいですよね。
部屋探しで重視する条件は人それぞれです。
家賃はもちろんのこと、日当たりや駅までの距離、セキュリティの有無等も検討材料に入るかと思います。
その中でも、セキュリティや付随する設備を重視したいなら、分譲賃貸マンションを検討されてはいかがでしょうか。
分譲賃貸は普通の賃貸とどこが違うの？メリットを解説！
そのメリットは、通常の賃貸と異なり、設備が豊富にそろっている物件が多いことにあります。
床暖房が設置されている場合や、マンションによってはトランクルームと呼ばれる収納倉庫が利用できる場合があります。
トランクルーム付きのマンションは、室内にしまい切れない物や、ベビーカー等の屋外で使用する物を収納したい人には大きなメリットで、大変おすすめできる物件です。
室内の収納が不足している場合や、屋外の汚れを室内に入れたくない場合に便利に使用できます。
トランクルームを使用する場合に別料金となるマンションもありますから、利用される場合はマンションの管理室へ事前に確認すると良いでしょう。
その他にも、シンクの生ごみを水と一緒に流せるディスポーザーや、オートロック等のセキュリティは女性に大変喜ばれる設備です。
ディスポーザーがあれば、生ごみを分別して捨てる必要が無くなりますから、ゴミ箱からの匂いに悩まされる心配が無用なことがメリットです。
また、将来お子様ができた場合、オートロックやカメラ付きインターホンがあることでより安心した暮らしができるでしょう。
分譲賃貸のデメリットはこんなところ？
では、分譲賃貸マンションのデメリットはどこにあるのでしょうか。
率直に言えば、家賃が高い傾向にあることです。
設備が充実している分、需要が高まりますから、貸主さんが高めの家賃設定をしても入居したい人がたくさんいるのです。
また、そもそも分譲賃貸の物件数は多くありません。
賃貸に出す目的で分譲マンションを購入される方は少なく、長期的に住まう目的で購入される方が多い傾向にあるからです。
その理由から、転勤等の理由で一時的に貸し出しているが、最終的には元の住まいに戻りたいと希望する貸主もおり、借主は短期間で出ていかなくてはならない場合もあります。
分譲賃貸にはデメリットもありますが、ほかには変えられないメリットもあります。
それは、将来分譲マンションの購入を検討する場合に、分譲賃貸マンションを借りることで、その暮らしぶりが事前に体験できることです。
分譲マンションはグレードが高く、住みよい暮らしを実現できます。
購入前に体験できるのは、大きなメリットではないでしょうか。
グレードが高い！優れた建物に住みたいなら分譲賃貸！
分譲マンションは、耐震や防音面に優れています。
建築構造に耐震性の高い素材が使用されたり、防音のために壁や床を分厚く施工されたり、一般的な賃貸マンションやアパートに比べてグレードが高い作りになっています。
また、賃貸専用のマンションはどの部屋もほとんど内装が変わらない場合が多いですが、分譲マンションは住まう人の家族構成に対応できるよう、部屋数や広さが数種類あるのが特徴です。
暮らす人の状況に合わせた部屋選びができることが、分譲マンションの大きな特徴です。
まとめ
分譲マンションには、賃貸専用のマンションには無い特徴が詰まっています。
物件の購入とは異なり、賃貸で住まう場合は、気に入らなかった場合に退去も候補に入れやすくなるでしょう。
将来、分譲マンションを購入する場合が来た場合の検討材料にもなりますから、分譲賃貸マンションの募集を見つけたら、一度は住んでみるのがおすすめです。
私たち工藤不動産株式会社では、多数の賃貸物件をご用意しております。
充実した設備の分譲賃貸をお探しの方はぜひ、当社までお気軽にご相談ください。
